■住宅情報誌を参考にする

インターネットの発達により、利用数が減ってきている住宅情報誌ですが、ノウハウなどの情報が充実しており一度見ておくとためになります。 中古物件購入で住宅ローンを利用する場合、物件の耐久性の問題で新築よりも借入期間が短くなる場合が考えられます。 床下や天井裏の換気や防腐対策、防虫対策は中古住宅を購入する際に非常に重要なチェックポイントなので必ず注意しましょう。

住むエリアを選ぶ際は、各地域のハザードマップも確認しておくと良いです。住居予定の土地がどのような災害に見舞われる可能性があるか把握しておくことは大切です。

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手抜き工事、欠陥住宅などメディアで取り上げられていますが、被害に合わないためにも、第三者機関に建物の調査、診断を依頼して安心のマイホーム購入にすることが大切です。

■住宅購入とローンとは

住宅ローンは新築、中古と別々にあるのではありません。中古物件購入時も新築時と同様に利用が可能です。 建物の耐震性はだれもが気になり調べる部分だと思いますが、門や外塀、ガレージなどの耐震、耐久性も同時に調べておくと良いです。 地域によっては区画整理などで立ち退きや、土地が狭くなる可能性がある場合もあるので購入の時は十分に調査し考える必要があります。

リフォーム前の中古マンションは相場より安く購入できる場合もあります。また問題点、改善点等も把握しやすいでしょう。

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中古物件購入時のトラブルとして、隣接する私道などが挙げられます。通行許可や、建築制限などトラブルになることも多く注意が必要となります。